Flot boligudlejnigsejendom fuld udlejet.

Indeholder 4 lejligheder samt erhvervsbygning i gården med pænt kontor.

Ejendommen, som er central beliggende i Løgstør by, er en flot og velbeliggende rødstens ejendom med eternittag og dannebrogsvinduer. Taget er helt nyt på nordsiden.

Ejendomme der består af et forhus med 4 lejligheder, er opført i røde teglsten som er pudset og malet gul i stueplan. Desuden er der en god tør kælder, der anvendes til værksted mv af nuværende ejer.

Forhuset entreres via et pænt indgangsparti, og i stueplan er der en stor totalrenoveret lejlighed på 92 kvm med nyt køkken , badeværelse, trægulve mv, og i stueplan er der tillige separat badeværelse samt toilet tiltænkt lejer af erhvervslejemål i gården. Endvidere er der vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler til fælles brug , dog ikke taglejligheden der har egen vaskemaskine og tørretumbler. På 1. salen er der 2 lejligheder på henholdsvis 59 og 80 kvm, som begge fremstår pæne og renoveret med gode rum og store karnapper til gaden med god lysindfald. Der er gode hvidevarer i alle lejlighederne, herunder opvaskemaskine mv.

På 2. sal er der en flot og charmerende lejlighed på 111 kvm . Lejligheden er med nyere køkken med udgang til dejlig tagterrasse mod syd, og med et stort soveværelse med opgang til hems.

Endvidere meget stor stue med panorama udsigt over byen og fjorden fra store vinduespartier.

I gården er der en erhvervsbygning på 59 kvm med pænt kontor .Desuden er der garage på 101 kvm samt tredobbelt carport.

Generelt er bygningen meget velholdt såvel indvendig som udvendig.

Pris kontant  kr 2.600.00

Fakta:                       Adresse Fischersgade 7

                                9670 Løgstør

Matr nr.                    37 a Løgstør Bygrunde

Anvendelse               Investering Boligudlejning

Opførelsesår             1927-1933

Ombygningsår           1988 - 2002

Arealer

Grundareal                821 kvm heraf vej 35 kvm

Bebygget                   298 kvm

Erhvervsareal             59 kvm

Boligareal                  342 kvm

Etageareal i alt           401 kvm

Garager                     101 kvm

Carport                       75 kvm

Offentlig vurdering      1.750.000 (Heraf egen lejlighed  472.500)

Heraf grundværdi           126.900

Lejeindtægter  Incl aconto vand og tv              

1. sal til højre                47.592

1. sal til venstre             39.756

Stuen                            60.192

2. sal                            62.400           

Gården                         24.000          (lejegarant 1 år)

Vaskeautomat                6.000

I alt                             239.940

Omkostninger

Ejendomsskatter              9.714

Renovation/Miljø            16.943

Vand vandafledning         incl

Antenne                         13.960

Forsikring                       4.283

El netto                           8.389

I alt                              53.289

 Vaskemaskine/tørretumbler  er der  monteret betalings automat.

1. års forrentning

186.651 x 100

---------------

2.600.000           7,17 %

Kontakt Gunnar Nygaard  Telefon 2215 1255 eller mail@christian9.dk